市最佳机会！西海岸3月房价重磅出炉 附走势分析
2018年三月房价正式公布落户新政公布之后房价会上增吗？这个月西海岸房价还能云云坚固吗？有没有下降的趋向呢？
本期将给各位带来史上最全最专业的个小区房价大全！更有十大片区房价解读及房价走势猜测
2018年3月 | |||
西海岸各大地区房价排名 | |||
地区 | 排名 | 均价 | 环比上月涨幅 |
石油大学片区 | 1 | 22622 | 下跌0.2% |
金沙岸片区 | 2 | 20823 | 上增0.5% |
安子片区 | 3 | 19993 | 下跌1.5% |
开发区中央片区 | 4 | 19987 | 上增2.4% |
灵山卫片区 | 5 | 17984 | 上增0.02 % |
辛安片区 | 6 | 15964 | 上增5.9% |
古镇口片区 | 7 | 15000 | - |
两河片区 | 8 | 14988 | 上增4.87 % |
中央活力区 | 9 | 14523 | 上增0.8 % |
胶南北部片区 | 10 | 12155 | 上增0.09 % |
胶南西部片区 | 11 | 10752 | 上增1.22 % |
老黄岛片区 | 12 | 10904 | 上增5.5 % |
琅琊泊里片区 | 13 | 6764 | - |
开发区安子片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
中冶爱对岸 | 21173 | ↑8.23% |
亚星蓝图 | 20212 | ↓1.32% |
蓝图二期 | 21802 | ↑4.37% |
怡海苑 | 15316 | - |
昆泉星港 | 19305 | ↑10.67% |
海尔山海湾 | 21666 | ↓9.19% |
恩马双城汇 | 20681 | ↑10.69% |
海信花伴里 | 19189 | ↓5.2% |
海信阳光里 | 23317 | ↑6.19% |
海信悦华里 | 18888 | - |
海信凤凰金岸 | 22418 | ↑2.27% |
巧克力公寓 | 12832 | ↑6.93% |
金泽儒家 | 23076 | ↓3.46% |
千城凤梧金沙 | 22640 | ↓2.66% |
致幸福 | 16486 | ↑0.1% |
富源邸宅 | 26494 | ↑2.27% |
皇冠国际（华顶） | 19118 | ↑4.97% |
永联佳园 | 19512 | ↑1.74% |
西海景苑 | 20758 | ↑2.27% |
尚品居 | 18750 | ↑0.47% |
长江盛阁 | 21154 | ↓30.02% |
红状元小区 | 26923 | ↑0.45% |
颐海蓝湾 | 24214 | ↑0.29% |
维多利亚湾平装新盘 | 12000 | - |
维多利亚湾 | 13468 | ↑1.89% |
国信紫玉台 | 18427 | - |
2018年3月份安子片区均价：19993.04元 / ㎡
2018年3月份安子片区环比下跌1.5%
楼王：红状元小区
涨幅最轻重区：恩马双城汇 ↑10.69%
跌幅最轻重区：长江盛阁 ↓30.02%
地区房价分析：
安子一连六个月上增，但是第七个月开头显现了稀有的下跌，不外下跌仅仅1.5%。刚打破2W均价近一个月就回落了，楼王山海湾上个月涨幅第一，这个月开头显现了不小的下跌。影响了地区均价。维湾1.2还含两千平装拉低均价也很有干系!
绿地望海领御
项目动态：二期洋房高层即将早盘
开发区金沙岸片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
海韵嘉园 | 20072 | ↓2.48% |
石雀小筑 | 20833 | - |
南营小区 | 17362 | - |
印象金沙岸别墅 | 39013 | - |
印象金沙岸高层 | 16250 | ↓0.13% |
金沙岸一号 | 23888 | ↓7.45% |
金星滨海花圃 | 23103 | ↓6.07% |
环海君和花圃 | 24087 | ↑2.34% |
康大观邸 | 27622 | ↑5.58% |
天齐天域蓝湾 | 18835 | - |
恒大金沙岸 | 17558 | ↑1.28% |
瑞源香汐海 | 22730 | - |
罗浮观海 | 17547 | ↑1.1% |
2018.3月份金沙岸片区均价：20823元 / ㎡
2018.3月份金沙岸区环比上增0.5%
楼王：恒大金沙岸
涨幅最轻重区：康大观邸 ↑5.58%
跌幅最轻重区：金星滨海花圃 ↓6.07%
姜照旧老的辣，东部传统价格引领区金沙岸片区这个月持续抢先安子片区，并且没有回落迹象！
老黄岛片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
盈泰嘉园 | 11821 | ↑3.45% |
宏润花圃 | 10175 | ↓0.06% |
碧海蓝天花圃 | 11125 | ↑30.14% |
竹苞花圃 | 10779 | ↑0.58% |
崇明岛小区 | 10922 | ↓0.31% |
海港花圃 | 11745 | ↑1.45% |
黑山小区 | 9814 | ↓0.32% |
千业故乡 | 11906 | ↑6.35% |
前湾小区 | 11141 | ↑9.74% |
电厂小区 | 10908 | ↑2.32% |
刘公岛路小区 | 12287 | ↑17.19% |
南山花苑 | 9765 | ↓1.24% |
雨泉花圃 | 10483 | - |
北海花圃 | 9798 | ↑5.87% |
2018.3月份老黄岛片区均价：10904.92元 / ㎡
2018.3月份老黄岛片区环比上增5.5%
楼王：海港花圃
涨幅最轻重区：碧海蓝天花圃 ↑30.14%
跌幅最轻重区：南山花苑 ↓1.24%
地区房价分析：
老黄岛势头很猛，看来第二条隧道关于这一片区的影响很大！这个月均价持续打破万元大关！
开发区中央片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
凤凰园小区 | 15950 | ↑3.52% |
华裕黄金海岸 | 18554 | ↑1.92% |
海宸雅园 | 16058 | ↑2.02% |
凤凰城 | 21122 | ↑0.19% |
薛家岛树模区 | 17963 | ↑5.55% |
怡和嘉园 | 16217 | ↑1.26% |
九洲花圃 | 18181 | ↑3.39% |
九洲佳园 | 18390 | ↑0.17% |
八一小区 | 17147 | ↑0.03% |
鲁泽花圃 | 14915 | - |
衡山舒苑 | 20597 | ↑8.97% |
银河书香郡 | 19524 | - |
金岭尚座 | 16386 | ↑4.64% |
黄海悦府 | 15257 | ↑0.47% |
长江花圃 | 13856 | ↑9.87% |
福赢天麓湖 | 18058 | - |
福瀛美丽前城 | 19261 | ↑5.78% |
金瓶花圃 | 14973 | ↑6.01% |
隆祺嘉园 | 18604 | ↑6.29% |
唐岛湾 A小区 | 20245 | ↑3.64% |
唐岛湾 F小区 | 17726 | ↑11.1% |
唐岛湾 B小区 | 16675 | ↑4.95% |
天齐雅诚名筑 | 15736 | ↑0.38% |
千禧龙花圃 | 21627 | ↑1.68% |
千禧银杏苑 | 18235 | ↑4.54% |
仁和别墅 | 27641 | - |
弄海园 | 20960 | ↑6.9% |
东边花圃 | 18089 | ↓3.19% |
中海景苑 | 14896 | ↑14.32% |
银领国际 | 24905 | ↑0.76% |
中南海湾新城 | 26164 | ↑9.46% |
观海苑 | 27536 | ↑4.68% |
万利国际 | 21505 | ↓13.19% |
名嘉汇 | 31818 | ↑8.59% |
华裕唐城 | 27302 | ↑5.92% |
天泰阳光海岸 | 20795 | ↑1.68% |
庐山小区 | 17671 | ↓1.9% |
东边银座 | 15789 | ↑3.94% |
新官厅 | 15625 | ↑4.33% |
伟业花圃 | 12909 | ↑5.92% |
香山花圃 | 21331 | ↓0.08% |
锦都故乡 | 19468 | ↑6.45% |
沅江小区 | 11915 | - |
碧海花圃 | 17009 | ↓5.67% |
海尔悦湖兰庭 | 12643 | ↓5.67% |
绿岛印象 | 19780 | ↑0.29% |
乱世华章 | 25082 | ↑3.22% |
傲海星城 | 23214 | ↑1.63% |
湛园海德公园 | 28056 | ↑1.8% |
丁家河社区 | 18762 | ↑0.1% |
深港城 | 18185 | ↑0.04% |
晶城 | 22716 | ↑0.07% |
鑫隆故乡 | 19462 | ↑1.13% |
2018.3月份开发区中央片区均价：19987.68元 / ㎡
2018.3月份开发区中央片区环比上增2.4%
楼王：名嘉汇
涨幅最轻重区：中海景苑 ↑14.32%
跌幅最轻重区：万利国际 ↓13.19%
地区房价分析：
开发区中央地区价格十分坚固！开发区中央区价格高的楼盘数目在整个西海岸各大片区都是最多的。绝大大多楼盘都在稳中有升，看来配套才是蛮横！开发区霸主位置正在渐渐取得证实！
碧桂园翡翠湾
项目动态：4月15日四维体验区即将开放
辛安片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
秀兰禧悦山 | 19974 | ↑0.06% |
澳柯玛人才公寓 | 13709 | ↑0.11% |
齐长城花圃 | 15157 | ↑0.18% |
青橙年代 | 18629 | ↑6.09% |
昆仑山庄 | 18338 | ↑0.05% |
临港花圃 | 14943 | ↑7.07% |
瑞源水岸 | 11640 | ↑5.26% |
星河嘉园 | 16544 | ↑0.06% |
薛家泊子社区 | 13134 | ↑6.38% |
鲁泽观天下 | 13582 | ↑8.21% |
莱茵小镇 | 20325 | ↓0.01% |
兴悦华城 | 15602 | ↑5.14% |
2018.3月份辛安片区均价：15964元 / ㎡
2018.3月份辛安片区环比上增5.87%
楼王：秀兰禧悦山
涨幅最轻重区：鲁观泽天下 ↑8.21%
跌幅最轻重区：莱茵小镇 ↓0.01%
辛安势头十分猛，各轻重区全盘飘红，此中很大缘故是主城区价格即将全盘打破2W均价，辛安照旧价格凹地。现在像中南漫悦湾、万科都市之光以前进驻，依据内里消息又一举国性房企即将加码辛安！
中南漫悦湾
项目动态：平装洋房清盘，商店即将出售
石油大学片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
乱世山河 | 22604 | ↑0.08% |
唐岛 ONE | 23402 | ↑0.32% |
山河瑞城 | 23410 | ↓0.01% |
康大凤凰国际 | 25109 | ↑0.09% |
康暴风和日丽 | 20497 | ↑0.07% |
风和日丽尚景 | 19705 | ↑0.05% |
玉轮湾 | 24864 | ↓0.01% |
康大御金湾 | 26395 | ↓0.01% |
康大山语海 | 28146 | ↑0.02% |
康大山语海别墅 | 37894 | - |
海上嘉光阴 | 23546 | ↓0.06% |
梦年代广场公寓 | 13105 | ↑0.11% |
鲁商蓝岸国际 | 22739 | ↑0.07% |
观海华庭 | 17432 | ↑0.27% |
观海华庭二期 | 17837 | ↑0.18% |
康大山语海 | 28146 | ↑0.02% |
万科青岛小镇 | 23420 | ↑0.23% |
峨眉花圃 | 20303 | ↑0.12% |
山河丽城 | 21822 | ↑0.14% |
乱世山河 | 22604 | ↑0.08% |
龙城御苑 | 28634 | ↓0.14% |
积米崖 A区 | 15766 | ↓0.02% |
保利林雨镜 | 28212 | ↓0.3% |
2018.3月份石油大学片区均价：22622元 / ㎡ （去掉最高值山语海别墅低值梦年代加权均匀）
2018.3月份石油大学环比下跌0.2%
楼王：康大御金湾
涨幅最轻重区：青岛小镇 ↑0.23%
跌幅最轻重区：观海华庭 ↓0.27%
地区房价分析：
这个月石油大学片区持续拔得头筹，综合均价位列西海岸新区各片区第一名，不外从涨幅来看以前到达阶段性高位的天花板。高教与生态团结十分好的石油大学片区，成熟大学地区关于房价的动员代价无疑以前富裕证实！
康大观山樾
项目动态：最初加推纯别墅产物即将清盘
灵山卫片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
云龙港湾 | 17901 | ↑9.17% |
隆海东边华庭 | 20714 | ↓1.5% |
昆泉天籁村 | 17331 | ↑0.09% |
建邦听海别墅 | 32042 | |
建邦听海高层 | 17012 | ↑0.03% |
科达天意华苑 | 17912 | ↑1.6% |
汇祥花圃 | 16513 | ↑0.24% |
瑞海花圃 | 16636 | ↑0.08% |
福麟海景丽园 | 18478 | - |
康大鑫都汇府 | 18160 | ↓3.27% |
世茂诺沙湾别墅 | 29166 | - |
世茂诺沙湾洋房 | 18000-24000 | - |
世茂诺沙湾高层 | 约18000 | |
万达东边影都公寓 | 14028 | - |
万达星光岛 | 16177 | ↑0.17% |
大溪谷高层 | 13360 | - |
龙湖紫宸 | 预估16500 | |
珠山文苑 | 11823 | ↑0.06% |
2018.3月份灵山卫片区均价：17984元 / ㎡
2018.3月份灵山卫片区环比上增0.02%
楼王：诺沙湾
涨幅最轻重区：云龙港湾 ↑9.17%
跌幅最轻重区：康大鑫都汇府 ↓3.27%
地区房价分析：
灵山卫这个月涨幅在0.02%分析和石油大学一样以前进入横盘期，地区新盘没有及时跟进，二手房也存在断供征象，不外随着星光岛和慧于大数据以及科大二期的多量增补，惊涛骇浪也只是暂且的。
两河片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
凭海临风一期 | 17163 | ↑0.13% |
隆和水岸公寓 | 8148 | ↑0.26% |
保利海上罗兰别墅 | 31765 | - |
保利海上罗兰高层 | 19501 | ↑5.05% |
银盛泰浪琴海 | 17340 | - |
奥润馨海国际城别墅 | 22000 | - |
奥润馨海国际城高层 | 17088 | ↑0.25% |
帝邦帝城 | 14166 | ↑0.16% |
隆和怡海国际 | 10067 | ↓0.02% |
颐荣科贸广场 | 13144 | ↑0.09% |
银盛泰星海城 | 15261 | ↑0.03% |
滨海新村 | 15778 | ↑0.21% |
水晶海岸 | 15786 | ↑0.07% |
香槟海岸 | 13311 | - |
山海苑 | 约12000 | |
帝邦卓郡 | 11080 | ↑1.74% |
2018.3月份两河片区均价：14988.07
2018.3月份两河片区环比上增0.8%
楼王：保利海上罗兰
涨幅最轻重区：保利照旧罗兰 ↑5.05%
跌幅最轻重区：怡和国际 ↓0.02%
地区房价分析：
保利海上罗兰又开头上增，1.9W！个楼盘地区均价差距比力分明，不仅仅是沿海楼盘与大陆楼盘的差距更是住宅产权和商住产权的不同！
胶南北部片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
我家阳光一号 | 8631 | - |
天一畔城美林居 | 14832 | ↑0.36% |
天一畔城 | 13238 | ↑0.18% |
波尔卡 | 13000-14000 | - |
黑卓原筑 | 13000-14000 | - |
银盛泰星河城洋房 | 15671 | ↑0.09% |
天一锦城 | 12205 | - |
泰发槟城 | 13547 | ↑0.07% |
光大银都 | 13798 | ↑0.24% |
阳光四序花圃 | 12333 | ↓2.25% |
香榭丽景 | 14444 | ↓6.32% |
榭香里 | 10049 | - |
珠山名苑 | 10289 | ↓3.11% |
胶南清华园 | 12637 | - |
鑫海锦园 | 11392 | - |
兰悦邸宅 | 13000 | - |
蓝岸郡景 | 9210 | - |
天一卢河水岸 | 8333 | - |
剑桥小镇洋房 | 11973 | ↑0.01% |
墨香东郡 | 13218 | ↑0.01% |
2018.3月份胶南北部片区均价：12155元 / ㎡
2018.3月份胶南北部片区环比上增0.09%
楼王：波尔卡 VS黑卓 VS星河城
涨幅最轻重区：美林居 ↑0.36%
跌幅最轻重区：香榭丽景 ↓6.32%
地区房价分析：
这一地区地铁站口资源丰厚水平是数一数二的，也是楼市成交量很大很活泼的地区，长时看好！黑卓和波尔卡谁是楼王？地区上升势头十分猛，很有约莫是美丽城平装修上升使地区均价有了更高的预期，即使是这个区间性价比也好坏常高的。
胶南西部片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
金河丽城 | 10875 | - |
山川新城 | 11319 | ↑2.17% |
盛学名筑 | 12000 | - |
书香泮城 | 11767 | ↑0.04% |
金珠花圃 | 11084 | ↑0.35% |
琅琊台花圃 | 11786 | ↑0.07% |
举世世家 | 12128 | ↓0.05% |
世纪花圃 | 10083 | ↓0.25% |
樱珠苑小区 | 13168 | ↑0.19% |
金城小区 | 11045 | ↓0.01% |
新华小区 | 10141 | ↑0.08% |
古代嘉园 | 10497 | ↓0.01% |
风河人家 | 11717 | ↑0.11% |
星展华府 | 8713 | - |
一品名筑 | 10674 | ↑3.51% |
温馨故乡 | 11256 | ↑0.03% |
红旗小区 | 8799 | - |
翰林学府 | 10581 | - |
永安府 | 8715 | - |
龙泽园 | 9212 | ↑0.5% |
青岛新疆城 | 9118 | ↑8.27% |
风河故乡 | 9899 | ↑2.86% |
黄海小区 | 9611 | ↑3.36% |
光大梦之都 | 9959 | - |
飞宇水郡康庭 | 12433 | ↑0.16% |
珠海一区 | 11478 | ↓0.11% |
珠海二区 | 10746 | ↑0.41% |
同泰文香苑 | 10869 | ↑0.08% |
绿地国际花都 | 13779 | ↑0.02% |
光大海滨花圃 | 11118 | ↑0.22% |
美丽山河 | 6351 | ↑0.06% |
书香家世 | 10240 | ↑0.23% |
御景峰 | 8439 | ↑0.05% |
凯雷世纪花圃 | 9288 | ↑0.31% |
珠山和贵园 | 8887 | ↑1.38% |
山川雅居 | 9647 | - |
君安嘉阳光里 | 8476 | - |
琅琊台故乡 | 11786 | ↑0.07% |
珠山秀谷御墅 | 21285 | ↑0.05% |
万德德盛苑 | 10182 | ↑0.08% |
丽景苑 | 11718 | ↑0.22% |
海滨花圃 | 10755 | ↓0.02% |
3月份胶南西部片区均价：10752元 / ㎡
3月份胶南西部片区环上增1.22%
楼王：翰林学府
涨幅最轻重区：新疆城 ↑8.27%
跌幅最轻重区：世纪花圃 ↓0.25%
老城区补涨基本完毕。本年随着西客站和青连铁路的完工，老城区的崛起是一定！
琅琊泊里片区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
桂冠花圃（小产权） | 4000 | - |
鑫佳花圃 | 5795 | ↑1.07% |
港城华府 | 4848 | ↑1.93% |
港城尊邸 | 6083 | ↓1.14% |
港城福都 | 5549 | - |
东边嘉苑 | 5500 | - |
光大秀竹亭 | 4500 | - |
琅琊首府 | 4649 | - |
碧海云天 | 117 | ↑2.33% |
龙湖九里晴川洋房 | 7500-8500 | |
龙湖九里晴川别墅 | 15000 | ↑1.9% |
3月份泊里琅琊片区均价：6764元 / ㎡
3月份泊里琅琊片区环上增 -%
楼王：九里晴川
地铁13号线即将通车，泊里琅琊即将对接主城区本期之后将归入西海岸新区房价大全！
古镇口中心区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
悦海邸宅别墅 | 20000 | - |
悦海邸宅高层 | 约14000 | - |
悦海邸宅平装高层 | 16000 | - |
东边潮水中央二期高层 | 15000-18000 | - |
天一赫廷 | 15000 | - |
全区之力提高的古镇口潜力无穷！
中央活力区
楼盘称呼 | 价格（元 / ㎡） | 环比上月 |
书香蔓城 | 17019 | ↑0.06% |
康桥首府 | 21912 | ↑1.07% |
九方文明故乡 | 14750 | ↑1.93% |
出色西海岸 | 16722 | ↑2..36% |
美丽城南区 | 预估13000-14000 | - |
美丽华府 | 预估13000-14000 | - |
世纪新村 | 13213 | ↑2.33% |
慧海园 | 15581 | ↑1.9% |
灵海花圃 | 13067 | ↑2.14% |
海怡嘉园 | 15456 | ↑3.02% |
海棠湾别墅 | 21541 | - |
海棠湾一期高层 | 15000-16000 | - |
海棠湾二期高层 | 14000-15000 | - |
海棠湾三期小高 | 15568 | - |
海棠湾四期高层 | 12000-15000 | - |
海棠湾四期洋房 | 15000-16000全款 | - |
红星天铂洋房 | 12500 | - |
中海熙岸 | 15904 | ↑5.71% |
阳光经典 | 16949 | - |
贝多芬邸宅 | 18105 | ↓0.39% |
金地花圃 | 15912 | ↑3.71% |
奥海园 | 13487 | ↑4.63% |
泰华花圃 | 14004 | ↑0.01% |
海韵丽都 | 18300 | ↑2.71% |
海韵新都 | 18000-20000 | - |
阳光名邸 | 15000 | - |
珠海苑 | 13072 | - |
九方海悦华庭 | 15204 | ↑0.01% |
九方海悦园 | 14716 | ↑2.09% |
东边至尊 | 14450 | ↑1.63% |
西欧世纪花圃 | 16200 | ↑0.02% |
康大新天地 | 16543 | ↓4.52% |
康大联创 | 9756 | - |
宏程家天下 | 12915 | ↓1.67% |
帝邦帝海 | 9301 | ↓0.22% |
净水庐 | 10534 | - |
海景绿洲 | 10515 | - |
世纪故乡 | 9606 | - |
世纪绿洲二期 | 12000 | - |
世纪绿洲三期 | 14000 | - |
五月蓝岸 | 12219 | - |
海之韵一期 | 15449 | - |
海之韵二期 | 15001 | - |
海之韵三期 | 15718 | - |
海之韵四期 | 22671 | ↓0.05% |
世博城阅里 | 18000-20000 | - |
世博城阅唐 | 14000-18000 | - |
亚洲邸宅 | 13000-18000 | - |
麒麟邸宅 | 14000-18000 | - |
心怡苑 | 13861 | ↑0.19% |
卡地亚 | 16211 | - |
御海华庭 | 14000-18000 | - |
星悦城洋房 | 12000 | - |
越秀君悦府高层 | 14000-18000 | - |
越秀君悦府叠拼 | 16000-17000 | - |
2018.3月份中央活力区片区均价：14803
2018.3月份中央活力区环比上增2.02%
楼王：康桥首府
涨幅最轻重区：中海熙岸 ↑5.71%
跌幅最轻重区：康大新天地 ↓4.52%
域房价分析：
即将进入横盘期，随着中央活力区承认度越来越高，以前俨然没有凹地，各大楼盘代价回归！
（本文泉源：西海岸大事变）
