0.8万一平，苏州刚需上车，靠此盘托底？| 幸福测评

“苏州以前不是你影象中的苏州，房价也不是你想象的谁人房价。”

如今苏州刚需的选择时机已然不多，局部刚需选择将吴江作为托底。

今天，我就来和列位聊一聊吴江的一个新盘项目：富都花圃。

项目基本信息

• 项目称呼：富都花圃
• 参考单价（元/㎡）：8000
• 地点： 八都铜七线与贯南一块交汇处

点击卡片查察具体：

项目特点

• 上风

1.5公里生存圈内有购物中央配套，购物便宜。

低密小区。

• 弱势

从现状来看，项目标中小学配套较为缺乏，有开学需求的家长必要审慎察看该板块的学校引进方案。

绿化率偏低，寓居体验会遭到一定影响。

• 合适客群

比力合适对地段要求不高、但对衡宇面积有一定要求的购房者，较大的户型可以较好地满意大中型家庭的生存所需。

地段配套

富都花圃位于吴江。

• 交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公用交通配套略显为难。

• 商业资源

1.5公里生存圈内有万客隆购物中央(三里桥店)、万亚购物中央、仲英壹号商业广场、又一城购物中央、恒森国际广场、财智金鹰商业中央、江南奥斯卡商业中央，商圈昌盛，购物便宜。

• 教导资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，另有待方案落地。楼盘周边比力缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈必要审慎察看方案和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有吴江博爱男科病院、苏州永鼎病院，医疗资源丰厚。

产物评测

富都花圃属于平凡住宅。项目典范为花圃洋房。

由久新地产开发仅限公司开发。

• 小区情况

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.3

属于低密小区，寓居温馨度较高。绿化率但是是偏低的。寓居体验会遭到一定影响。

• 户型解读

富都花圃平装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽宽大户型

面积：117平

户型2：宽宽大户型

面积：147平

较大的户型可以一步到位，满意三代同堂的需求，比力合适改良购房者的需求。

价格分析

最初，让我们进入比价环节。

以下为吴江老城的几个主要的二手房小区的干系情况：

• 香槟街商业生存广场（修建年代：2018；均价：14285.7元/㎡）
• 吴越锦源花圃（修建年代：2018；均价：26237.2元/㎡）
• 金域华府（修建年代：2016；均价：22369.3元/㎡）
• 恒业站前广场（修建年代：2016；均价：10698.0元/㎡）
• 阳光悦湖豪苑（修建年代：2015；均价：23145.0元/㎡）

• 吴江老城其他新居楼盘：

现在吴江老城的在售新盘，另有新城伟业悦隽平澜府、南湖景苑，那么这几个项目毕竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查察项目具体。

• 同价格段本市其他新盘比力：

现在苏州的在售新盘，另有悦湖美郡与本项目单价水平相似，那么这两个项目哪个更合适你？点击以下楼盘卡片查察悦湖美郡项目具体。

以上即为幸福里对富都花圃的测评内容。楼盘具体信息及扣头情况请以项目实践公布信息为准，或点击以下卡片接洽置业助手获取。

延伸阅读：

【济南东部房价跌破9000，8000多的房价，打破主城区价格底线】这两天济南东部房价不休“秀底限”:位于孙村片区的融创烯谷国际中央，本月早盘价9000多起;这些都不是底线，今天有房产中介跟我接洽，位于郭店片区的荣盛东第华府开头年中大促，推出内里员工福利房源，单价8800起。其次是8000多的房价，比章丘、长清乃至济阳的房价都便宜。前一阶段9000多的定价，去化率一定不抱负，固然定价9000多，但均价一定在10500支配，这个价格在楼盘浩繁、竞争剧烈的东部楼市，是完全没有竞争力的，而贬价促销这一招，在济南楼市照旧很有效的;来自济南楼市测评，点击阅读原文