景观水计划：让水景公道标准下的寻求走进住区

时下，水景住宅已然成为了一种潮水。无论条件允许与否，房地产商们都热衷于开发建立与炒作，种种亲水、滨水、水景楼盘也备受消耗者喜爱，而在缺水地区，水景住宅更因稀缺而成为高端、高质、低价的标签。

数据体现，南方都市的水景楼盘比例广泛在20%以上，北边都市的占比也广泛凌驾10%。可以说，水景楼盘以前成为颇具广泛性的特征或主题楼盘。

“仁者乐山，智者乐水”不休是中国传统文明的紧张内容。水，也成为了古代住区景观情况计划中zui基本、zui动人的要素之一。但是，在开发者、消耗者对水景的需求趋于广泛和剧烈时，方案修建师应该怎样依据地区特点封建方案？能接纳哪些具体伎俩？水景在实践使用和维护历程中要注意什么？已建成的水景住区存在哪些广泛成绩？

为此，笔者走访了北京市多个举行了水景景观计划的小区，试做观察与剖析，稀缺更显风行众所周知，北京是一个缺水的都市。但是，据不完全统计，北京现在800多个住宅楼盘里，水景住宅约占5% 6%，有40多个亲水楼盘，假如算上50余个沾水楼盘，这个比例凌驾了10%。

由于缺水，近水、亲水更显宝贵。由此产生的一个一定后果是，沿河、依湖而建的楼盘多大打“水景牌”，以博取购房者更多的眷注，价格也比同地段的“旱地楼盘”超过5% 10%，即使同一楼盘中面向水景的户型也要比其他户型每平方米超过400-1500元。只管云云，这些楼盘几乎都取得了上佳业绩。在笔者走访的楼盘中，碧水庄园、银湖别墅等万万元级别的湖景别均在短期内被抢购一空。至此，水景在文明、景观、生态特性之外，已然具有了高经济性。

正因云云，一种征象开头显现：水景成为了楼盘贩卖的紧张宣传伎俩，开发商急迫渴望由此获取高附加值，乱来寻求夺人眼球的水景计划，乃至打出了“江南水乡”如此不通时宜的定位，关于对否切合地区特点、天气条件，实践使用后果怎样，标准和布局对否封建公道等，并没有仔细考量。就使得不少原本开发商和计划者开始想法很好的水景，由于实行起来难度太大、代价太高，大概中途丢弃，大概在建成后成为了干枯的安排，令购房者扫兴的同时，也形成了极大的资源糜费。标准公道伎俩多样，内幕上，寓居区水景计划的zui终目标，在于经过以视觉、听觉、嗅觉、触觉等具体以为，引发人们内心的心情共鸣。对修建师来说，面临水景住区，只需公道定位，依据住区具体情况，把握好水体的标准与外形，可以借由多种计划伎俩，经心布局。

具体而言，在寓居区水景计划中有以下几种水体布局办法：

一是面外形的基底作用。大面积的水面，如湖、池等可起到烘托与基底作用，经过水体的光影反射，使岸畔的景色漂泊其上，扩展与丰厚了寓居区的空间，让寓居区景致构图愈加完善。北京今世MOMA，就是使用宽广的人工水面作为情况构图的元素之一，团结地下雨水吸收体系的设置，构成了以湖面为主体的住区形式，湖不仅是小区格式的中央，更是情况景观的低潮。湖水虚幻的倒影后果，让岸边的竹林与修建愈加迷蒙委婉，神韵悠长。

二是线外形的系带作用。使用河水、溪流等线状水体，迂回萦绕，使疏散的修建、景点联成一体，再团结传统园林计划中移步异景的头脑，把水景小品和景观节点安插在水体沿线，增长景观兴趣性。

三是点外形的核心作用。喷泉、瀑布、水帘等动态水体具有腾跃的姿势与愉快的水声，能活泼气氛，唤起人们的内心共鸣，应遭到特别的器重。不外，这类水体的地点必要经心选择，通常宜放在人们视野的中央处，如广场中央、路途交点、紧张修建的前线等。同时还要注意与其他要素的共同，可得当运用叠石堆山、石阶驳岸、水中汀步等本事，增长神韵。

四是点、线、面外形的组合。经过点、线、面的照应与比力，产生出丰厚厘革的空间，同时，大大加强了景观的可读性与兴趣性。

在北京住区水景的计划中不乏告捷之作。如山川文园小区，由于紧邻萧太后河，小区内便引水创建了一处大型人工湖，一切的寓居修建均临水构筑，同时，团结水景制作了很多诸如水榭、栈台等景观，实践后果颇佳。

维护困难双重考量但是，即使经心计划，一个内幕仍不容无视：北京是一个严峻缺水的都市，可用的淡海资源十分仅限。

笔者分析发觉，北京寓居区中的水景计划，由于所处的地域地点不同，有很大差别，大抵可以分为两类：一是临水而建的寓居区，多紧邻北京现有河流建立，以五激流系（永定河、北运河、潮白河、大清河和蓟运河）为主，如昆玉河滨的碧海云天、康桥水郡、万柳花圃，温榆河滨的美林香槟小镇等；二是周边没有天然水源，但为了丑化住区情况，增长卖点，完全依托人工建立，打造出各式水景。

但是，不管是临水而建照旧人工造景，都不得不面临资源的范围。本身水资源不敷加之生齿浩繁，人均用水量过低，受此影响，寓居区中可以用的淡海愈加仅限，再加上北京冬冷夏热、降雨量小、蒸发量大等天气特点，形成了寓居区内水景长时干枯的为难场面。

不少住区水景在建成后的长时使用历程中，广泛面临着严峻的实际成绩 水沾染严峻，抱负中的悠悠净水变成了污浊的一潭死水；水体浸透十分严峻，用水量激增；蒸发量过大，水体维护用度过高，等等。

为此，笔者以为，要处理维护困难，必需从计划与武艺两个角度举行考量。一是住区水景zui好接纳浪费水资源的情势，如旱地喷泉、小的浅水、枯山川等，既能低落昂贵的养护用度，也能为都市浪用度水量；二是在计划中注意多接纳生态武艺的处理伎俩，武艺层面的成绩没有取得处理，也是形成水景难以维护的紧张缘故之一。

总之，对方案修建师而言，为了投合市场、投合甲方，为增长美感而随意计划水景，不思索实践情况和终期使用维护中的一系列成绩，是极不成取的。